Фото: kras.mk.ru
Министерство юстиции Узбекистана представили законопроект, в соответствии с которым предлагается изменить процесс изъятия земельных участков для общественных нужд на условиях компенсации.
Целью данного закона является установление процедур изъятия для общественных нужд земельного участка либо его части, принадлежащих физическим и юридическим лицам на правах пожизненного владения с правом наследования, постоянного владения, срочного (временного) пользования, аренды, а также предоставления компенсации правообладателям земельного участка и объектов недвижимого имущества, расположенных на нем.
Действие настоящего Закона не распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности физических и юридических лиц на правах частной собственности, а также в распоряжении органов государственной власти и управления, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий.
В связи с изъятием земельного участка составлен следующий порядок компенсации:
- рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке;
- рыночная стоимость права на изъятый земельный участок;
- рыночная стоимость многолетних насаждений, расположенных на изъятом земельном участке;
- расходы, связанные с переездом, в том числе с временной арендой другого объекта недвижимости;
- упущенная выгода физических и юридических лиц;
- иные расходы и убытки, предусмотренные законодательством или Соглашением.
При наличии самовольно построенных жилых, производственных и других зданий и сооружений на земельном участке, принадлежащем в соответствии с законодательством правообладателю и изымаемом для общественных нужд, их рыночная стоимость также подлежит возмещению в полном объеме.
Совет Министров Каракалпакстана и хокимияты осуществляют работы по заключению соглашения с правообладателями по условиям, видам и размеру компенсации после принятия решения об изъятии земельного участка .
После чего данное соглашение подписывается, нотариально удостоверяется и направляется в территориальные управления Палаты государственных кадастров через отдельный раздел единой информационной системы Государственного реестра объектов недвижимого имущества.
Отмечается, что размер, виды и срок предоставления компенсации, а также сроки освобождения недвижимого имущества правообладателем после предоставления компенсации в полном объеме предусматриваются в соглашении. При этом, срок освобождения недвижимого имущества не должен превышать шести месяцев начиная со дня предоставления компенсации в полном объеме.
В случае, если соглашения не будут достигнуты с правообладетелем, не допускаются действия, препятствующие беспрепятственному распоряжению принадлежащим ему имуществом, в том числе отключение жилого помещения от средств коммуникации, блокирование доступа к недвижимому имуществу, создание условий для воспрепятствования достойной жизни правообладателя с целью принуждения его к подписанию соглашения.