Фото: Пресс-служба хокимията
Пути развития для Ташкента как глобального города — под таким названием прошла совместная онлайн конференция хокимията Ташкента и международной компании Cushman & Wakefield Russia.
На старте конференции Шароф Рахманов, заместитель хокима — начальник управления инвестиций и внешней торговли, кратко познакомил участников с возможностями города, подчеркнув, что в условиях пандемии прилагаются усилия для реализации начатых проектов.
Затем Сергей Рябокобылко, управляющий партнер, генеральный директор Cushman & Wakefield отметил три фактора, обуславливающие развитие Ташкента в долгосрочной и глобальной перспективе:
1. Идёт борьба за влияние на Узбекистан между США, Россией и Китаем — объекты такой борьбы получают дополнительные возможности развития.
2. Узбекистан — пример стабильности и надёжности, по золотому запасу приближается к мировым лидерам.
3. Роль Узбекистана в регионе аналитики связывают с ролью Сингапура в Азии, который за 50 лет стал лидером, подвинув Токио и Гонконг. В этом отношении особенно важно долгосрочное планирование развития города.
После чего сотрудники компании Cushman & Wakefield Russia рассказали о прогнозах развития Ташкента на основе двухлетнего анализа нашей столицы.
Как и в других странах, рынок недвижимости отстаёт от развития бизнеса, поэтому он сейчас самый перспективный. В дальнейшем рынок недвижимости станет драйвером резкого развития бизнес-процессов.
Далее эксперты более подробно рассмотрели развитие города и рынка недвижимости в следующих аспектах:
• Равномерное развитие города за счёт развития районов, создание в них полноценных бизнес-центров и культурных пространств.
• Необходимость строительства гостиниц, как премиум-класса (у нас их всего шесть, также, как и в областном центре Самара с 1 млн жителей), так и мелких, к примеру, в строящихся этнических городках в старом городе. В Сочи например, гостиницы, построенные к олимпиаде, в дальнейшем резко увеличили число туристов.
• Необходимость развития современных складских помещений. Особенно с учётом нахождения Ташкента на пересечении основных торговых путей Азии.
• Необходимость развития бизнес-центров, их не хватает, нынешние не соответствуют запросам крупного бизнеса. Наличие бизнес-центров также послужит для привлечения большего числа инвесторов.
• Необходимость развития современных торговых центров, их единицы, что мало для крупного города. Также стоит обратить внимание на баланс торговых центров и традиционных базаров, столь важных для горожан и для туристов.
• Важно избежать ошибок быстрого роста, через которые прошли другие города в схожих условиях.
• Нужен план-стратегия долгосрочного (30-50 лет) развития города и, на его базе, локальные мастер-планы на короткую (10-15 лет) перспективу.
Далее сотрудники хокимията и эксперты компании C&W обменялись мнениями по всем затронутым проблемам. Участники признали конференцию полезной и интересной. Дополнительные материалы исследования и рекомендации компании C&W скоро будут переданы в хокимият.